租房期内退租,房东不退押金和房租

租房期内退租，房东不退押金和房租是常见的租赁纠纷，能否退还需结合合同约定及实际情况判断。如果租赁合同中明确约定了退租时押金和房租不退的条件，且您的退租行为符合该条件，房东有权拒绝退还；若合同未明确约定或约定内容违反法律规定，您可依据相关法律主张权利。如果您在退租时已按合同约定提前通知房东，且房屋及设施无损坏、各项费用已结清，房东无故不退押金和房租属于违约，您有权要求退还；若您未提前通知或房屋存在损坏、费用未结清，房东可根据合同约定扣除相应费用后，退还剩余部分押金和房租，若扣除后无剩余或不足以弥补损失，房东可能不予退还。
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租房期内退租，房东不退押金和房租的问题，可依据《中华人民共和国合同法》相关规定进行分析。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”在租赁关系中，若您与房东协商一致解除租赁合同，关于押金和房租的退还应按协商结果处理。若协商不成，根据合同约定，若您无违约行为，房东应退还押金和剩余房租；若您存在违约，房东可按约定扣除相应费用。若合同未约定，房东无故不退押金和房租则违反了公平原则和诚实信用原则，您有权要求其退还。因此，租房期内退租时，若您无违约且已履行合同主要义务，房东不退押金和房租不符合上述法律规定，您可通过法律途径维权。
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租房期内退租遭遇房东不退押金和房租，您可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。1、与房东友好协商：主动联系房东，说明退租原因，协商押金和房租的退还事宜，争取达成一致意见，避免矛盾激化。2、收集整理证据：保留好租赁合同、租金及押金支付凭证、房屋交接记录、与房东的沟通记录等，证明您已履行合同义务及房东不退款项的事实。3、向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，请求其介入调解，帮助解决纠纷。4、提起民事诉讼：如果以上方式均无法解决，您可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求房东退还押金和房租。选择解决方案时，应优先考虑协商和调解，若无法解决再采取诉讼方式，同时需结合纠纷金额、证据情况等因素综合判断。为了更顺利地解决租房期内退租房东不退押金和房租的问题，建议您进一步向专业律师咨询，获取针对性的法律帮助。
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租房期内退租，房东不退押金和房租可能存在以下法律风险点。1、房东以“提前退租构成违约”为由拒退全部款项。如果您在租房期内未按合同约定提前通知房东退租，房东是可能会以“提前退租构成违约”为由拒退押金和房租的，即使房屋实际未受损且费用已结清。2、租客因证据不足导致维权困难。如果您在租房期内退租时，没有保留好租赁合同、租金支付凭证等关键证据，在向房东索要押金和房租无果后，通过法律途径维权时可能会因证据不足而无法获得支持。