之前签的房屋公证合同现在怎么才能作废?

您问的之前签的房屋公证合同现在怎么才能作废，最直接的答案是原合同可以通过双方协商一致或依法解除来作废。
如果或若存在双方协商一致的情况，可签订书面解除协议明确作废房屋公证合同，协议需双方签字或盖章并注明作废原合同的意愿及具体信息。

如果或若存在法定解除条件，例如一方以欺诈、胁迫手段签订房屋公证合同损害国家利益，或恶意串通损害第三人利益等，受损害方可行使法定解除权作废合同。

如果或若存在合同中约定了解除条款的情况，当约定的解除条件成就时，解除权人可依据约定解除房屋公证合同。
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关于您提到的之前签的房屋公证合同作废问题，【答案1】的直接回复有明确的法律依据。
依据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”房屋公证合同作为合同的一种，双方协商一致解除符合该条款中当事人协商一致可解除合同的情形，此时签订书面解除协议即可作废合同。同时，若房屋公证合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可依约解除合同。另外，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现房屋公证合同目的等，当事人可依法解除合同作废。因此，房屋公证合同作废可依据上述法律规定，通过协商一致、约定解除条件成就或法定解除情形实现。
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对于您之前签的房屋公证合同作废事宜，以下是几点实用的行动建议。
1、与对方协商并签订书面解除协议：主动与合同相对方沟通，就房屋公证合同作废事宜达成一致，签订书面解除协议，明确双方自愿作废合同及相关权利义务处理，避免口头约定无凭据。
2、收集整理相关证据：将房屋公证合同原件、双方沟通记录（如邮件、聊天记录等）、可能涉及法定解除条件的证据（如对方违约证明）等收集齐全，确保证据真实合法，为合同作废提供依据。
3、咨询专业律师审核：携带房屋公证合同及相关材料咨询专业律师，让律师对合同条款、解除条件等进行审核，判断是否存在法定解除情形，提供合法的作废途径建议。
4、办理公证注销手续（如已公证）：若房屋公证合同已办理公证，在达成作废协议后，及时与公证处联系，咨询办理公证注销的具体流程和所需材料，按要求办理注销手续，确保公证效力终止。

选择解决方案时，重点考虑双方是否能协商一致以及是否存在法定解除情形，优先通过协商解决以降低成本和时间消耗。若协商无果或涉及复杂法律问题，建议进一步向律师咨询获取专业帮助。
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之前签的房屋公证合同作废过程中，可能会出现一些法律风险点。
1、对方反悔不承认协商作废的风险。如果只是双方口头协商作废房屋公证合同，没有签订书面解除协议，之后对方可能反悔，不承认合同已作废，此时由于缺乏书面证据，难以证明合同作废事实，房屋公证合同仍可能被认定为有效，当事人需继续履行合同义务。
2、法定解除权行使不当的风险。若当事人认为存在法定解除情形而自行解除房屋公证合同，但实际上并不符合法定解除条件，例如错误判断对方根本违约，此时解除合同行为可能构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因合同解除造成的损失。