房子未入住，物业费可按标准70%交纳。根据《物业管理条例》等规定，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%缴费优惠。长期不处理，可能影响物业服务质量及业主与物业关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房子物业费处理方式有按70%交或申请打折。选择方式需考虑是否已办理入住、物业是否提供打折优惠及未完工建筑情况，综合判断后决定最合适处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费可协商。1. 若已办理入住但未居住，书面告知物业，按70%标准交纳。2. 小区有未完工建筑，可向物业申请低于标准15%~30%的打折。3. 附属房屋未计入产权面积，不应收取公共服务费，需与物业明确。
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